Padají na vás mrákoty při představě zdlouhavého a náročného schvalování vaši hypotéky? Kolikrát budete nuceni navštívit banku a s kolika konkrétními potvrzeními? V době internetu není proces schvalování ničím, čeho se musíte děsit, ale přece jen, je dobré vědět na co se připravit. Na první schůzku v bance dokonce nemusíte ani do samotné banky chodit, schůzku v bance nahradí online virtuální kancelář některých bank.
V první řadě si vyberte správnou banku, nabídek je mnoho, snadno se můžete zorientovat pomocí hypotečních kalkulaček, které vám rychle vypočítají, kolik budete splácet, po jakou dobu a kolik zaplatíte na úrocích. Vybrali jste? K vyřízení hypotečního úvěru a získání peněz, vás čeká několik návštěv banky. Ušetřit čas můžete zamluvením konkrétního dne a času schůzku na pobočce pomocí online formuláře, který naleznete na stránkách některých hypotečních bank.
Schůzka v hypoteční bance
První schůzka v bance slouží především k předání základních informací o podmínkách poskytnutí hypotečního úvěru. Hypoteční specialista vám připraví nabídku a doporučí nejvhodnější řešení splácení úvěru. Předá vám seznam dokladů, které jsou potřebné pro úspěšné vyřízení hypotéky. Vyplníte Žádost o poskytnutí hypotečního úvěru a Potvrzení o příjmech, se vším vám pracovník banky pomůže. V případě, že Potvrzení o příjmech ukáže vaši schopnost požadovaný úvěr splácet, hypoteční specialista vám předá Potvrzení o bonitě. Přecházíme k odhadu ceny nemovitosti. Ten si banka zařídí sama ve spolupráci s odhadcem. V případě, že máte vlastní aktuální odhad nemovitosti, můžete jej bance poskytnout. Výpis z katastru nemovitostí a katastrální mapu si většinou banka může opatřit sama dálkovým přístupem, většinou se nemusíte těmito dokumenty vůbec zatěžovat.
Jak dlouho trvá příprava smlouvy a schválení hypotéky?
Máte odhad nemovitosti? Přecházíme k samotnému vyřízení hypotéky a schválení úvěru, které trvá obvykle 1-5 dní, nejdéle pak dva týdny. Délka vyřízení je závislá také na výši hypotéky a složitosti konkrétního hypotečního případu.
Poslední fáze podpis smlouvy
Až bude smlouva připravena k podpisu, banka vás vyzve k návštěvě pobočky, kde smlouvu podepíšete. Smlouvu máte možnost prostudovat předem, požádejte hypotečního specialistu a ten vám jí zašle ještě před samotným podpisem. Poté vyplníte žádost o čerpání úvěru a banka zajistí převod finančních prostředků na váš účet.
