Page 50 - sb-září-2014

%

ne aby riskovali r st úrok . Variabilní, prO kOhO jE VhOdná VAriAbiLní Shrnutí: pLuSy A mínuSy
neboli foatová sazba toti v kadém p í- SAzbA? pLOVOucí hypOtéky
pad znamená to, e adatel o úvr na Variabilní sazba me tedy celkov sní-
bydlení, který se pro ni rozhodne, se ne- it výdaje za po ízení bydlení, nicmén Plusy:
bojí riskovat. podle Libora Coufala, hypoténího spe- • Nií úroková sazba (aktuáln), tedy
cialisty Prima Rádce, není pro kadého nií splátka a rychlejí umo ování jisti-
SpLátkA mE být jiná adatele. Tuto alternativu doporuuje- ny a rychlejí zbavování se dluhu.
nkOLikrát dO rOkA me pouze klientm, kteí mají dostate - • adatel o hypotéku vidí velmi dob e,
Variabilní hypotéka je pro vtinu lidí ný fnanní pol tá pro p ípad r stu cen. z eho se skládá úroková sazba trans-
zajímavá v tom, e získají oproti fxní Je pravda, e sazba jde asto p evést na parentní
hypotéce mnohem nií úrokovou míru. standardní fxovanou, ale nedoporuuje- • Jednodu í eení p edasných splátek
Celková sazba, se kterou se poítá, se od- me na to spoléhat. V p ípad, e klient to (nicmén me být za vysoký poplatek,
víjí od pohyblivé sazby PRIBOR a mare, má s p íjmy jen tak tak , je lepí kalku- závisí na ujednání s bankou)
kterou klientm stanoví konkrétní banka lovat s fxními splátkami i p esto, e vari-
(ta bývá kolem 2 % minimální je v sou- abilní hypotékou lze u et it i n kolik tisíc Mínusy:
asné dob 0,65 %). Ta zstává nemnná korun ron , íká odborník Prima Rád- • Nejistá budoucnost, pokud jde o výi
(respektive záleí na smlouv s bankou), ce. Obecn lze mezi adatele o variabilní splátek, které jsou závislé na aktuálním
mní se práv sazba PRIBOR v závislosti hypotéku adit spí e klienty bez averze vývoji trhu (tedy na sazb PRIBOR),
na vývoji fnanního trhu. k riziku a dále adatele s vtím p ehle- která me vyr st z msíce na msíc
Aktuální sazba 1M PRIBOR je 0,27 %, dem ve fnanních produktech. i výrazn
v p ípad mare banky ve výi 2 procent • Produkt pro fnann gramotnjí a-
by adatel o hypotéku získal nap íklad jiStOtA prO OdVá LiVcE datele, kteí mají navíc vyí fnanní
sazbu 2,27 % p. a. Pokud by se v budouc- P ejít v pr b hu placení z variabilní rezervu pro p ípadné razantní zvýení
nu ale sazba PRIBOR zvýila, zvýí se hypotéky na fxní by m lo jít kdykoliv (za splátky
i splátka. Naopak pokud se sazba PRI- poplatek nap íklad 2000 korun), naopak, • V p ípad p echodu z variabilní sazby
BOR sníí, bude nií i splátka. Ke zm - tedy z fxní hypotéky na variabilní, lze jen na fxní me klient ve výsledku pro-
nám me docházet n kolikrát ron . na konci fxního období. Bojíte-li se r stu dlat, protoe fxní sazby bývají vy-
Pro srovnání, poslední rekordn nej- pohyblivé sazby, ale lákají vás nií úroky, í v dob p evodu, ne kdyby adatel
nií sazba u hypoték je 2,65 procent lze nastavit limit, p i kterém se hypotéka o hypotéku zvolil fxní sazbu hned na
(údaj ze srpna 2014). p evede na fxní. zaátku.

50 StavbaBydlení Finance 8 | září 2013