Brněnské architektonické studio A77 má ve svém portfoliu nejširší spektrum staveb od administrativních objektů a polyfunkčních areálů, přes památkově chráněné objekty po rodinné domy, rezidenční projekty a individuální architektonická řešení, která reagují na konkrétní potřeby investorů i charakter okolního prostředí. Každý projekt vzniká jako originál – bez univerzálních šablon a kompromisů.

Silnou stránkou studia je komplexní přístup k architektuře – od prvotní studie, přes projektovou dokumentaci až po spolupráci při realizaci stavby. Díky tomu mají klienti jistotu, že výsledná stavba odpovídá původnímu architektonickému záměru.

Realizované projekty, které inspirují
Portfolio ateliéru zahrnuje desítky úspěšně dokončených staveb. Projekty A77 architektů dokazují, že moderní architektura může být zároveň nadčasová a funkční. Ateliér dlouhodobě pracuje s moderními materiály a současnými technologiemi, zároveň však klade důraz na nadčasovost návrhů. Jejich architektura nestárne – naopak s časem získává na hodnotě.

A77 architekti uspěli v několika mezinárodních soutěžích a jejich realizace můžem najít i v sousedních zemích (Rakousko, Slovensko). Jejich práce získali i řadu ocenění.

Pokud hledáte komplexní architektonické služby v Brně a okolí, které respektují Vaše představy a zároveň přinášejí profesionální pohled na věc, A77 architekti jsou správnou volbou. Ateliér nabízí kompletní servis od úvodní konzultace až po finální realizaci.

„Za ne úplně příznivým vývojem na trhu rodinných domů stojí především úrokové sazby. Ty se dál drží zhruba na úrovni 4,5 % a predikce nenasvědčují tomu, že by měly výrazněji klesnout. Hranice kolem 3,5 %, která by trhu pomohla, tak zůstává v nedohlednu. Praxe ukazuje, že chuť realizovat své bydlení u stavebníků dokonce roste. Zatím ale vyčkávají, až se financování stane dostupnějším,” říká Kamil Jeřábek, generální ředitel společnosti wienerberger a dodává: „Ti, kteří ale stále vyčkávají na výrazné zlevnění nebo na prasknutí „realitní bubliny“, by měli svá rozhodnutí přehodnotit. V posledních třech letech k žádnému výraznému zlevnění nedošlo a ani rok 2026 nenaznačuje obrat. Čekání tak v praxi znamená jediné, odkládání řešení vlastní bytové potřeby a tedy další budoucí zdražení výstavby.”

Graf znázorňuje vývoj počtu nových hypoték na výstavbu v letech 2011–2026 (predikce) v návaznosti na průměrnou výši komerčních úrokových sazeb. Zřetelně ukazuje, že nižší úrokové sazby v minulosti vedly k vyššímu počtu poskytnutých hypoték, zatímco jejich nárůst po roce 2021 způsobil výrazný pokles zájmu o financování výstavby.

Objem hypoték sice meziročně roste, nejde ale o hypoteční úvěry na výstavbu. Podle Kamila Jeřábka pro komerční banky ale znamenají nárůst v poskytnutém financování a tak chybí motivace pro další snižování sazeb na úroveň, která by trh rodinných domů skutečně rozhýbala. Například ve formě zvýhodněných úrokových sazeb pro výstavbu nebo koupi prvního bydlení, jak to známe u rekonstrukcí energeticky neúsporných domů.

K nedostupnosti bydlení přispívají i nízké objemy nové výstavby a absence zásadních systémových změn, které by dokázaly rozhýbat celý proces rezidenčního developmentu. „Rok 2026 se spíše rýsuje ve znamení nejistoty a stagnace. Abychom dohnali deficit nahromaděný za posledních 30 let, bylo by potřeba každoročně zahajovat výstavbu alespoň 60 tisíc bytů v bytových i rodinných domech. V současnosti se ale začíná stavět zhruba jen 26 tisíc bytů ročně. Tyto okolnosti nadále vytvářejí tlak na růst cen. Vedle samotného nedostatku bydlení je přitom hlavním nákladovým faktorem cena práce. Zatímco stavební materiály, včetně cihel, v posledních dvou letech spíše zlevňovaly, náklady na práci kontinuálně rostou a dnes už představují přibližně 60 % celkových nákladů projektu,” doplňuje Jeřábek.

I když sazby hypoték pravděpodobně zůstanou vyšší a na „levné peníze“ si investoři počkají, investice do nemovitostí dál představují pragmatické rozhodnutí i spolehlivé uchování hodnoty. Ceny bydlení totiž dlouhodobě rostou výrazně rychleji než jiné konzervativní formy zhodnocení. Nemovitosti tak i nadále zůstávají sázkou na jistotu a jednou z nejbezpečnějších investic na trhu.

Lokace: Soběšín, Středočeský kraj

Investor: Manželé Krauerovi

Konstrukce: Zachované původní kamenné zdivo, doplněné novými vnitřními příčkami z cihel Porotherm. Dále proběhla rekonstrukce střechy, obnova omítek s restaurátorským přístupem a úpravy dispozic. Součástí projektu byla také modernizace hospodářských budov a zpevnění venkovních ploch pomocí betonové dlažby Semmelrock.

Použitý sortiment od wienerbergeru:

•  Porotherm 30 Profi
•   Příčky Porotherm 11,5 a 14
• dlažba Semmelrock ARTE Square
• dlažba Penter

Bývalý mlýn v Soběšíně patří k venkovským stavbám s bohatou historií sahající až do počátku 18. století. Dodnes je dochována obytná část a několik přilehlých hospodářských objektů, včetně stodol a bývalých stájí. V průběhu let však celý areál postupně chátral a technický stav domu i okolních budov se výrazně zhoršil. Rozhodnutí pustit se do rekonstrukce vycházelo nejen z potřeby zachovat historickou hodnotu, ale také z úsilí přizpůsobit objekt moderním potřebám. Obnova usedlosti probíhala s respektem k původní architektuře a zároveň s využitím současných stavebních technologií.

„K tomuto místu jsme si vytvořili silný vztah. Líbí se nám tu ten klid, příroda a historie, která z něj dýchá. Chtěli jsme dům opravit tak, aby mohl znovu sloužit jako plnohodnotné bydlení a zároveň si zachoval svůj charakter,“ říkají investoři manželé Krauerovi. Rekonstrukce celého areálu začala na podzim minulého roku a její hlavní fáze trvala přibližně devět měsíců. Práce probíhaly částečně svépomocí a se stavební firmou.

Z původního stavení zůstaly zachované obvodové stěny z kamene, které mají v některých místech více než jeden metr na šířku. V místech, kde bylo potřeba navázat nebo doplnit části konstrukce v návaznosti na původní zdivo, byly využity bloky Porotherm 30 Profi. Nevyhovující příčky byly odstraněny a nahrazeny novými, rovněž od Porothermu. Výměnou prošla i střešní konstrukce včetně krytiny, omítky byly kompletně odstraněny a obnoveny s použitím moderních sanačních a izolačních prostředků. Část povrchů však procházela i restaurátorskou úpravou, aby jejich vzhled co nejvíce odpovídal původnímu historickému řešení.

Důležitou součástí rekonstrukce byly také úpravy venkovních ploch. Pro zpevnění přístupových cest, dvora a okolí hospodářských staveb byla použita betonová dlažba Semmelrock ARTE Square. Zvolený materiál ladí s venkovským charakterem celého areálu. V místech, kde bylo žádoucí zachovat tradičnější výraz, doplnila zpevněné plochy cihlová dlažba Penter. Její přírodní struktura a barevnost navazují na historické stavební prvky a podporují celkové architektonické sjednocení prostoru. Kombinace obou typů dlažby tak přispěla k vytvoření funkčního, esteticky vyváženého a dlouhodobě udržitelného řešení.

Atmosféru domu dotváří také historický nábytek, který prošel pečlivou renovací. Část vybavení zřejmě pochází z majetku rodu Šternberků, kde Josef Černý, tehdejší majitel usedlosti, působil jako správce velkostatku.  „Mám velkou radost, že se nám povedlo zachovat i starý nábytek. Po opravě vypadá skvěle a zůstaly v něm dokonce původní výplně z koňských žíní. Je to kus historie, který k tomuto místu patří,“ uzavírají manželé. Rekonstrukce je důkazem, že i historický objekt může vyhovět současným standardům, aniž by ztratil svůj charakter.

Mlýn sloužil svému účelu přes 200 let. Od první zmínky v roce 1701 až do přeměny na hospodářství v roce 1937. Jeho dlouhou historii dodnes dokládají nejen dochované stavební prvky, ale také dobové pohlednice nebo mapové podklady – objekt se objevuje na všech třech vojenských mapování z druhé poloviny 18. a 19. století. Zachycen je rovněž na císařském povinném otisku z roku 1843, který nechal zpracovat císař František I., jako podklad pro výběr daní. Z architektonického hlediska představuje hodnotný venkovský objekt s prvky klasicismu. Dochovaly se i typické detaily jako plastická výzdoba fasád a štítů, pavlač, balkon, původní okna, dveře a komín.

„Naší novinkou je speciální úprava tří nejoblíbenějších cihelných bloků mezi stavebníky. Konkrétně se jedná o cihly Porotherm 30 RR Profi, Porotherm 24 RR Profi a Porotherm 19 RR AKU Profi, kterým jsme přidali cihly jsou lehčí, pevnější a díky vylepšeným tepelněizolačním vlastnostem přispívají k lepší energetické úspornosti budov,” říká Martin Tichý, vedoucí týmu produktových manažerů v Porothermu.

Současně s novou produktovou řadou cihel přináší wienerberger i možnost pronájmu zdicího robota WLTRa. Služba robotického zdění je uvedena na trh prostřednictvím dceřiné společnosti GreenBuild a zcela mění způsob realizace staveb. „Zdicí robot zkracuje dobu stavby, a navíc snižuje riziko chyb při výstavbě. WLTR totiž dokáže pokládat cihly na stavbě s milimetrovou přesností, a tím zajišťuje konzistentní kvalitu po celou dobu stavby. Rozhodli jsme se robotické zdění rozšířit – nyní je pronájem robota k dispozici pro všechny stavebníky s projektem, který splňuje podmínky pro tento typ zdění. Nově tedy tuto technologii zařazujeme do cenových nabídek pro vybrané stavby, kde lze robotické zdění využít,” vysvětluje Matěj Jurečka za GreenBuild, dceřinou společnost wienerbergeru, která zaštiťuje poskytování robotů na českém trhu.

Společnost wienerberger se neustále snaží vylepšovat své produkty a výrobní postupy tak, aby vyhovovaly aktuálním požadavkům trhu a přispěly k udržitelnějšímu stavebnictví. Produkty značek společnosti wienerberger se neustále vyvíjejí a zároveň si zachovávají svou kvalitu. Nové cihly Porotherm Robot Ready a dostupnost robotického zdění pro širší spektrum stavebníků mění pravidla hry ve stavebnictví.

Citlivé řešení pro historické střechy

Otázka zachování autenticity střešní krajiny je dnes vysoce aktuálním tématem. Podkroví plošně chráněných budov se čím dál častěji přetvářejí na obytné nebo pracovní prostory, proto je klíčové vybírat prosvětlovací prvky, které splní nejen estetické a památkové, ale i funkční požadavky. Ateliérová okna by měla respektovat architektonický charakter stavby – jejich rozměry, způsob osazení a jemná proporce profilů musí zapadat do celkové kompozice objektu, která spolu se střešní krytinou a dalšími detaily dotváří vzhled budovy.

Konstrukce oken by navíc měla ctít dobový design a tradiční otevírací mechanismy.

Poměr mezi prosklením a plochou střechy, která je často pokryta kusovou keramickou krytinou, musí být pečlivě vyvážený, aby nedošlo k nepřirozenému narušení historické estetiky budovy. Kromě toho by mělo prosklení zajistit dostatek světla do interiéru a současně respektovat technické a památkové limity.

Spojení tradice, moderních technologií a řemeslné preciznosti

Podkrovní byty v památkových zónách dokáží nabídnout vzdušné, prostorné a romantické prostory, které ale podléhají přísným pravidlům při prosvětlení a použití střešních oken či ateliérového prosklení.

„Za posledních několik let jsme se intenzivně věnovali vývoji řešení právě pro historické budovy. Výroba takových prvků je neustálá výzva – musíme splnit požadavky památkové péče, současně však zajistit technické vlastnosti, které dnešní uživatelé očekávají. Pracujeme s velmi štíhlými a přitom pevnými profily, s tepelně izolačními prvky, trojskly a vícenásobným těsněním. Každý detail je důležitý, a proto v naší manufaktuře ladíme každý milimetr, aby prosklení nejen odpovídalo pravidlům a technickým nárokům, ale také nabízelo co nejvíce světla, výhledu a ochrany – ať už proti slunci v létě, nebo před mrazem v zimním období.“Ohlíží se za vývojem produktu Michal Viktora, jednatel firmy Solara.

Realizace, které citlivě doplňují historickou zástavbu

Ateliérová okna Solara HISTORIK byla zařazena do nejrůznějších historických staveb po celé České republice a stala se součástí střešní scenérie například v Praze, která je zapsaná na Seznam světového dědictví UNESCO. Za zmínku stojí například secesní dům v Krkonošské ulici na Vinohradech, historický činžovní dům se sochou Karla Havlíčka Borovského v Řehořově ulici na Žižkově nebo novorenesanční řadový objekt v Peckově ulici v Karlíně.

Dále lze jmenovat realizace v samotném jádru památkové rezervace Prahy, jakými byly střechy domů v Dlážděné nebo Pařížské ulici. Tyto projekty dokazují, že při správném přístupu lze skloubit přísná pravidla památkářů s moderními technickými standardy, aniž by utrpěla estetická či historická hodnota budov.

Spojení minulosti s moderními požadavky

Okna Solara HISTORIK ukazují, že je možné citlivě obnovovat historické objekty tak, aby byly funkční pro současné potřeby a zároveň respektovaly autentický vzhled budovy. Naše okna se stávají součástí historických střech, aniž by narušovala jejich celistvost, a současně přinášejí do interiérů maximum světla, tepla a komfortu.

Slyšeli jste už o galerii, která dává domácí úkoly umělcům? Jestli ne, tak vězte, že taková galerie už téměř 25 let sídlí v srdci Starého Města a přes to, že rozlohou je malinká, energie a aktivit má na rozdávání a rozhodně má hodně co nabídnout. Pan galerista se svým malým týmem má hlavu plnou nápadů a tak vznikly stovky děl z iniciativy galerie. Vznikly tak obrazy na témata jako Snídaně v trávě, Mona Lisa, Pocta B. Hrabalovi, Žena v zajetí techniky, Čtyři živly, První republika nebo třeba z posledních témat Pocta J. Seifertovi nebo Zuzaně Navarové. Domácích úkolů bylo doteď 32 a vždy se jich účastní 60-70 českých i slovenských umělců.

„První úkol jsme zadali v roce 2003. Byla to parafráze na jednu pro mě velmi výjimečnou fotografii. Fotil ji můj bratr v roce 1977, jde o ženu hledící z okna. Já jsem si vždy představoval, že se dívá směrem na západ. A představoval jsem si tak vše, co by na tom západě mohla vidět.“, říká galerista Miroslav Lipina a dodává: „Měl jsem tu fotku tak rád, že jsem si říkal, že by bylo fajn, kdyby podle ní někdo namaloval obraz a zajímalo mne, jak by vypadaly různé varianty od různých autorů. A tak jsem vyhlásil první domácí úkol. K mému překvapení se toho umělci chopili s nasazením a byla z toho skvělá výstava, zúčastnili se jí tenkrát např. Alois Mikulka, Michael Rittstein, Jan Souček, František Ronovský, Josef Mžyk, Milan Chabera, Oldřich Kulhánek, Antonín Sládek, Boris Jirků, Vladimír Suchánek a mnoho dalších osobností české výtvarné scény.“

„Na domácích úkolech se mi líbí, že každé dílo, které na vyhlášené téma vznikne, je spojeno s naší galerií, má tak svůj příběh a jasnou provenienci.“ , říká pravá ruka galeristy Monika Lipinová. „To je i ze sběratelského hlediska velmi cenné. Máte jasně dáno, kdy dílo vzniklo, proč, ta nejlepší díla jsou katalogizována. Troufám si říct, že za tu dobu vznikly stovky děl (minimálně 32×60 ), mnoho z nich bylo velmi úspěšných a v čase velmi zhodnocených.“

Kromě výstav v kamenné Galerii La Femme se uskutečnilo několik významných výstav Domácích úkolů i v jiných, větších prostorách doma i v zahraničí. Pocta B. Hrabalovi v roce 2014 byla k vidění na Staroměstské radnici v Praze, pak se přesunula do Prague House v Bruselu či do Českého centra v Budapešti.

O jednotlivých úkolech a vůbec o Galerii La Femme se můžete dozvědět více na www.glf.cz

Byty v úsporných trojdomech

Projekt Bidli ve Vrskmani představuje moderní rezidenční čtvrť se 46 stavebními parcelami, které jsou plně zasíťované a připravené k okamžité výstavbě. Na osmi vyčleněných pozemcích postaví společnost Bidli nový typ moderních rodinných trojdomů. Každý zahrnuje tři mezonetové byty o dispozici 3+kk a velikosti 85,5 m2. V přízemí vznikne obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna a zádveří. V patře bude ložnice, pokoj, koupelna a chodba. Ke všem bytům náleží zahrada o rozloze od 77 do 199 m2.

„Pro rodinné trojdomy jsme se rozhodli proto, že představují atraktivní alternativu bydlení a nabízejí ideální kompromis mezi pořízením jednotky v bytovém domě a rodinným domem. Oproti panelovým nebo činžovním domům ve městech poskytují výrazně větší soukromí, útulnější atmosféru a vlastní zahradu. Ve srovnání s rodinnými domy jsou pak finančně dostupnější a ekonomicky výhodnější díky sdíleným nákladům na údržbu a energetické úspornosti,“ komentuje Roman Weiser, ředitel Bidli development, a dodává: „Věříme, že tento koncept, který připomíná spíše řadový rodinný dům, zájemci o pořízení vlastního bydlení ocení. Už nyní evidujeme značný zájem. Nový typ dřevostaveb s obdélníkovými půdorysy a menším zkosením střech je také nižší než naše předchozí varianty, čímž přirozeněji zapadá do místní zástavby vesnického charakteru.“

Všechny domy v projektu ve Vrskmani jsou navrženy s ohledem na energetickou úspornost. „Nové rodinné trojdomy s ohledem na zvyšující se požadavky na energetickou soběstačnost rovnou vybavíme vlastní fotovoltaickou elektrárnou. To společně s nízkoenergetickou konstrukcí a tepelnými čerpadly vzduch-vzduch pomůže v bytech snížit náklady na elektrickou energii, tedy na vytápění, osvětlení, vaření a ohřev teplé vody. A navíc je v létě možné využívat tepelná čerpadla i pro chlazení,“ doplňuje Roman Weiser.

Moderní rodinné domy na klíč

Na zbylých 38 parcelách se stavebním povolením v projektu Bidli ve Vrskmani lze obratem zahájit výstavbu solitérního domu. Zájemci mohou vybírat ze dvou typových dřevostaveb o dispozici 4+kk od Bidli. Bungalov s názvem Dancel skýtá užitnou plochu 105 m², dům pojmenovaný Solum s obytným podkrovím pak plochu 113,6 m2. Developer umožňuje také variantu s větší užitnou plochou 133 m² a dispozicí 5+kk. Součástí stavebního povolení je fotovoltaická elektrárna na střeše s využitím ukládání přebytků do baterie a ohřevu vody.

Moderní stavby z prefabrikovaných dřevěných panelů Bidli vyrábí ve vlastním závodě. Tyto dřevostavby – ať jde o trojdomy či solitérní domy – jsou ekologické a nízkoenergetické, vynikají šetrností k životnímu prostředí, výbornými tepelně izolačními vlastnostmi a zdravým vnitřním klimatem díky difúzně otevřené konstrukci. Kompletně dodělané sítě v rámci komplexu a rychlost výstavby dřevostaveb (5 – 7 měsíců) umožní novým majitelům samostatných domů, aby se nastěhovali už do 12 měsíců od podpisu smlouvy na koupi pozemku.

Život v přírodě s městem na dosah

Rozvíjející se obec Vrskmaň, skládající se z částí Vrskmaň a Zaječice, nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do okolních měst. Chomutov se nachází jen 10 km daleko, Most pak 17 km. Nejbližší Jirkov s potřebnou občanskou vybaveností (obchody, restaurace, pošta, zubní ordinace) je vzdálený pouhých 5 minut jízdy autem či pravidelnými linkami autobusu. V budoucnu navíc přibude nová zastávka hned u projektu.

Lokalita Chomutovska poskytuje bohaté možnosti pro aktivní život. V okolní přírodě nechybí spousta možností pro jízdu na kole, bruslích a další sporty. V zimě vybízí k lyžování či běžkování nedaleké Krušné hory. Na procházky lze vyrazit k blízkým vodním plochám, a sice k oblíbeným jezerům Most, Matylda a Benedikt. Na své si přijdou i milovníci rybaření. Přímo v areálu projektu vznikne rovněž oddechová zóna s dětským hřištěm a lavičkami. Společenské vyžití nabízí místní kulturní dům s pestrým programem.

I když jde o objekty, které by jinak byly těžko porovnatelné kvůli různým účelům, jimž slouží, společnou mají rychlost a efektivitu výstavby spojenou s úsporou užitné plochy, ale také finančních nákladů. Dá se to ale říci i jinak: Všechny vznikly díky stavebnímu systému na bázi lehkých ocelových konstrukcí BORABELA.

Systém využívá jako základní prvek za studena tvářené ocelové profily. CNC stroje vybavené speciálním softwarem z nich podle precizně zpracované projektové dokumentace vytvářejí základní konstrukci. Do ní se umístí rozvody, z obou stran se opláští systémovými deskami, zateplí, zastřeší, a dům, halu, nebo jakoukoli jinou stavbu můžete začít využívat.

Technologie a její historie

Ve světě je dnes už tato technologie běžná. Říká se jí LGSF (Light Gauge Steel Frame – tenkostěnný ocelový rám) sestavená z profilů CFS (Cold-formed steel) a má historii sahající až do počátku 20. století. Její první zdokumentované použití ve stavebnictví představuje budova nemocnice Virginia Baptist Hospital, postavená kolem roku 1925 v Lynchburgu ve Virginii v USA.

„Větší pozornost pak získala díky prezentaci na světové výstavě v Chicagu v roce 1933, kde představila svůj potenciál pro rychlou montáž, která umožňuje stavbu pevných konstrukcí,“ říká Larry Williams ze SFIA, světové asociace věnující se rozšiřování trhu s ocelí tvarovanou za studena ve stavebnictví.

Už na přelomu 40. a 50. let 20. století pak společnost Lustron Corp. uvedla na trh svůj koncept výroby prefabrikovaných domů a připravila tak půdu pro další budoucí rozsáhlé inovace ve stavebnictví.

K dispozici jsou různé tloušťky oceli, které umožňují širokou škálu využití. Materiál je tvarově i rozměrově stabilní. Narozdíl od sendvičových dřevostaveb, s nimiž jsou tyto konstrukce někdy srovnávány, tedy tyto budovy „nepracují“. Při výrobě vzniká naprosté minimum odpadu, který je navíc stoprocentně recyklovatelný.

Fyzikální vlastnosti LGFS také umožňují jeho použití v široké škále prostředí. Ve světě se skvěle osvědčil třeba v oblastech, kde se opakovaně vyskytují tornáda nebo zemětřesení. Studie provedená výzkumným centrem americké National Association of Home Builders (NAHB) navíc ukázala, že zinkování, které představuje standardní povrchovou úpravu oceli, ji může chránit před korozí stovky let.

Zelený Zlonín

Největším projektem, který byl zatím touto technologií postaven v Česku, je Zelený Zlonín. Od roku 2018 do loňska se sem postupně přestěhovali obyvatelé 105 nových domů postavených v pasivním standardu.

„Od zadání do výroby po dokončení na místě budoucího bydliště trvala stavba – nebo spíš montáž – každého z nich 10 dnů,“ uvádí jednatel společnosti BORABELA a její zakladatel JUDr. Josef Škarabela. Největšími přednostmi této technologie jsou podle něj variabilnost, lehkost a celoroční možnost výstavby. „Chybí mokrý proces, hotové stěny se dají na stavbu dovézt včetně zateplení,“ vysvětluje doktor Škarabela.

„Konkurence v mnoha případech kopíruje naše postupy. Tomu se nedá zabránit,“ krčí rameny. „Ale neumějí to tak dobře.“

Projekt podobného rozsahu, jehož klíčovým prvkem bude opět unikátní a prověřená technologie společnosti BORABELA, se připravuje ve východních Čechách. Rodinné domy a čtyřpodlažní bytový dům se začnou stavět v příštím roce.

„Chtěli jsme nabídnout kvalitní bydlení s dobrým poměrem cena/výkon, kde se klient bude cítit dobře,“ přibližuje základní myšlenku projektu jeho developer George Podzimek.

Zdůrazňuje, že ze 105 domů nejsou dva stejné, i když zvenčí jsou si maximálně podobné. Podle něj klienti nejsou nijak konzervativní stran stavebních materiálů. „Jde jim spíš o to, kolik protopí,“ říká pragmaticky.

V tom nemají zlonínské pasivní domy na trhu konkurenci. „Než přišla nová energetická vyhláška, byly naše domy desetkrát úspornější než ostatní na trhu. Teď už ‚jen‘ třikrát,“ popisuje Američan s českými kořeny. „Ten dům by nepotřeboval ani trochu energie zvenčí, kdybyste se do něj chodili jen vysprchovat a vyspat. Každý z nás je topné těleso. Mimochodem – dnes je daleko jednodušší dům vytopit než uchladit,“ shrnuje.

Podle Podzimka jde o to, aby lidé dokázali využít možnosti takového bydlení na maximum. „Když si koupím nové auto, sednu si do něj, vezmu si návod a studuju ho kapitolu po kapitole. Ale spousta lidí nikdy nezjistí, na co je který čudlík. U domu, který má fotovoltaiku, jejíž přebytky ukládá do baterií a do vody, bych neměl energeticky náročné činnosti vykonávat večer.“

Vzpomíná, jak zhruba kolem roku 2000 kulminovala materiálová konkurence. Tehdy ještě lidé chodili a poklepávali na stěny, aby zjistili, kde jsou duté. Dnes je víc zajímá energetická náročnost stavby než materiál.

„V katalogu máme domy od 80 do 240 m2. Vyprojektovaný máme i dům s podlahovou plochou přes 300 metrů, zatím jsme ho ale ještě nestavěli. Největší rozpon tam přesahuje 14 metrů,“ odkazuje George Podzimek na jednu z důležitých předností technologie za studena tvářených ocelových profilů. Ta umožňuje použít konstrukce s nejdelším rozměrem až 40 metrů bez podpůrných sloupů.

BORABELA pro developera nebyla automatickou volbou, musela jej nejdřív přesvědčit o svých kvalitách. Rozhodoval se mezi dvěma dodavateli, s každým postavil jeden dům. Ten druhý, se sídlem v Polsku, byl sice o pár korun levnější, ve finále se ale stavba s nimi prodražila kvůli špatné organizaci práce a komunikaci. „Přijeli třeba na stavbu a zapomněli šrouby. Když je nepřivezete z Kolína, tolik se nestane. Když je ale zapomenete ve Varšavě…“ Při těch slovech jen rezignovaně mávne rukou.

„Jednali jsme s lidmi, kteří dělají izolace, fasády, vzduchotechniku a všechno ostatní, chtěli jsme se dostat na úroveň pasivního domu,“ pokračuje v líčení. „A dostali. Navíc jsme se snažili, aby domy byly ‚dvojité eko‘ – ekologické, ale i ekonomické. Aby každá použitá technologie měla zajištěnou návratnost. Pokud nám vycházela návratnost vyšší než 10 let, nešli jsme do toho.

Jednali jsme třeba s firmou, která nabízela technologii na zpětný odběr tepla z odpadní vody. Měla se vyplatit už za pět let. Jenže pak udělali propočet na naše domy a zjistili, že vzhledem k tomu, jak jsou úsporné, by se tahle investice vrátila až za 40 roků. Abychom ale byli féroví, umožnili jsme klientům vybrat si ji jako nadstandard,“ uzavírá.

Dobrá pověst a reference po celém světě

První dům, který společnost BORABELA stavěla už před 15 lety, stojí v pražské Uhříněvsi. Byl to vlastně prototyp, a Josef Škarabela se do něj sám nastěhoval. „Z něj jsem pak sledoval, jak se na pozemku vedle staví druhý, kde už bylo všechno daleko ‚vychytanější‘,“ vzpomíná.

Třeba v tom, že původní švýcarské šrouby nahradil dovoz z USA. Švýcaři měli sice skvělé reference, protože své produkty dodávali výrobcům letadel i ponorek, šrouby z Ameriky byly ale při srovnatelné kvalitě desetkrát levnější.

„Ocel jsme zpočátku odebírali z Británie, firma ale za pár měsíců zkrachovala. Dodnes nám dluží. Pak jsme našli dodavatele v Rakousku a ten funguje bez problémů,“ říká zakladatel firmy. BORABELA ale svůj konstrukční systém dál průběžně zdokonaluje. Spolupracuje přitom s odborníky z ČVUT, pomáhá studentům napsat a obhájit závěrečné práce s podobnou tematikou.

Referenční stavby má BORABELA rozmístěné po celé Evropě, jeden dokonce v Latinské Americe. „Zahraničním klientům nemusíme vysvětlovat přednosti technologie, ty dobře znají,“ pochvaluje si Škarabela. „A díky tomu, že máme po celém světě partnery, od kterých odebíráme materiály ke zpracování, šíří se i naše dobrá pověst. Doporučení funguje prostě nejlépe. Takhle nás třeba kyperský architekt doporučil projektantovi v Izraeli.“

Podobně to bylo i v případě autosalonu Škoda v Kralupech nad Vltavou. Projektant si koupil škodovku od známého a o lehkých ocelových konstrukcích se mu zmínil. Ten pak nabídl automobilce, že postaví autosalon inovativní technologií. Navíc se to vyplatilo i finančně. Původní rozpočet byl dva miliony korun, stavba nakonec stála jen milion.

Průmyslový palác: Původní vzhled, nové technologie

Zhruba v polovině jsou dnes práce na obnově Průmyslového paláce na Výstavišti v pražských Holešovicích. Má z něj vzniknout nejhonosnější a současně i nejmodernější veletržní a kongresový prostor v metropoli.

Levé křídlo, které v roce 2008 vyhořelo, vzniká jako moderní dobře zateplená novostavba, avšak vycházející z původního vzhledu v 19. století. Dokonce i ocelová konstrukce, byť je svařovaná, a ne nýtovaná jako ta původní, nese napodobeniny nýtů – a to přesně v místech, kde se skutečně nacházely.

Na dosažení původního vzhledu s využitím soudobých technologií se bude podílet i konstrukční systém BORABELA. „Dodáváme lehký ocelový rošt pro vnitřní a vnější opláštění štítové stěny levého křídla,“ upřesňuje Ing. Vojtěch Vele, který ve společnosti působí jako vedoucí projekčního oddělení.

Navenek se palác se dvěma křídly bude podobat tomu původnímu, postavenému na sklonku 19. století pro jubilejní zemskou výstavu.

Obnovované levé křídlo na místě někdejšího požářiště je novostavbou, avšak budovanou tak, aby to nebylo na pohled patrné.

Velké i malé stavby

Zdaleka ne všechny stavby vzniklé touto technologií jsou ale na očích stejně, jako tato obnovená památka. Takhle třeba popisuje svoji zkušenost zákazník, který měl daleko skromnější požadavek: „Potřeboval jsem trvanlivou a lehkou konstrukci pod terasu. Objednával jsem tedy u této firmy. Celou terasu jsem stavěl svépomocí převážně sám, občas s pomocníkem. Přípravy začaly vybudováním základů pod nosné sloupky. Následovalo smontování konstrukce, které jsem chvíli sám a chvíli s kamarádem zvládl za dva dny. Všechny díly byly naprosto přesně zpracované a označené, takže práce byla i zábava.

Pak se ukotvily nohy do základu, nahodil se příčný vazník, přimontovaly se kotvy do betonového základu domu, uložila se jednotlivá pole roštu, vše se sešroubovalo a mohla začít pokládka terasových prken ze sibiřského modřínu. Výsledek se myslím nadmíru povedl, a to i z důvodu profesionálního přístupu firmy BORABELA, která terasu navrhla dle našeho požadavku a následně vyrobila s velmi krátkým termínem dodání včetně spojovacího materiálu – vrutů.“

Další informace najdete na webu www.borabela.com.

Dům se dočkal kompletní rekonstrukce

Majitelka tohoto domu si přála žít ve městě, ale současně mít klid, který by připomínal venkov. Volba tak padla na okrajovou část města Náchod. Odtud byl už jen krok ke konkrétní nemovitosti a k její modernizaci.

Majitelka se přitom rozhodla nejen k té, chtěla využít kompletní potenciál, který stavba nabízí. Oslovila proto Terezu Víchovou, designérkou ateliéru Gebas. Obě dámy si ihned porozuměly a ve společných vizích se jim podařilo se protnout. A tak se výsledek jejich úsilí dokonale odrazil právě v nové podobě celé nemovitosti.

Dům nabízí prostor i dostatek světla

Klíčovým prvkem se tak stala hlavně celková změna dispozice, aby mohla být využita plocha půdy, která dosud byla bez užitku. Záměrem bylo zde zbudovat obytný prostor. Stejně tak v rámci rekonstrukce doznalo změny první a druhé patro a zateplovala se i střecha a fasáda nemovitosti. Nutné bylo i vyměnit okna, ta původní se nahradila plastovými s trojsklem.

Rekonstrukce tak proběhla opravdu „od podlahy“ a muselo se nejen stavět, ale i bourat. Nejprve se tak řemeslníci podívali do prvního patra, kde se odstraňovaly příčky. Tím vznikl dostatečně rozlehlý základ, kde se nyní nachází obývací pokoj propojený s kuchyní a další dvě samostatné místnosti.

Změna se odehrála také v zádveří, koupelně a na záchodě. Dostatek světla zajistila velká francouzská okna opatřená venkovními žaluziemi, aby se v létě dala dobře zastínit.

Exotický palisandr v českém domově

Co se týče nábytku, majitelka si vybrala exotické palisandrové dřevo v černohnědém odstínu. Kuchyni a obývací pokoj od sebe přirozeně dělí jídelní stůl z dubu. Navazuje na něj kuchyňský ostrůvek, který se využívá i jako úložiště. Kuchyňskou linku nechala majitelka vyrobit na míru. Jejím záměrem bylo využít maximálně místo, od podlahy ke stropu. Linka je navržena v kombinaci šedé a dekoru dřeva, což ladí s nábytkem v obývacím pokoji.

K nábytku se hodí i dekorace a různé detaily, jako jsou třeba vypínače či dveře v provedení antracitovém. Dominantu prostoru ale tvoří krb. Ten je jednak praktický, slouží jako zdroj vytápění, ale jeho účel je i dekorativní, a to i díky dřevníku, který zabudován do stěny a dřevo v něm taktéž plní roli zajímavého přírodního detailu.

Netradiční umělecké předměty v koupelně

Koupelna nabízí spojení s toaletou. Situována je v prvním patře a využívá tak podobný koncept jako kuchyně spojená s obývacím pokojem. Místnosti jsou dostatečně prostorné, což umožnilo také začlenit pračku a sušičku.

Zařízení dotvářejí zajímavé detaily v podobě uměleckých předmětů. Nacházejí se tu třeba dvě hlavy postavené vedle skleněné zástěny. Netradiční je i barevná podlaha, kterou tvoří dlažba ve tvaru včelí plástve. Ta místnosti dodává dynamiku a přichází ji prakticky nemůže opominout

Klidová zóna našla svoje místo v patře

Do druhého patra se návštěvník dostane po schodišti. Nachází se tu klidová zóna. Rekonstrukce proměnila původní starou půdu v obytné místnosti. Patru vévodí přiznané trámy a dřevěný strop, což vytváří romantický dojem a místnosti zároveň přidává na klidné atmosféře. Ostatně právě ta se k ložnici a relaxačnímu koutku dokonale hodí.

Interiér je i zde laděn do neutrální šedé, kterou designérka zkombinovala s betonovou stěrkou a bílou výmalbou. Nábytek i doplňky jsou vyrobeny z masivu. Ložnice nabízí především pohodlí ve velké čalouněné manželské posteli a nezapomnělo se ani na čtecí koutek. Pro skutečně dokonalý odpočinek majitelky sem byl umístěn pohodlný ušák.

Dekorace jsou stylově sladěné s těmi, které se nacházejí o patro níže. Majitelka si navíc mohla díky velkorysé výměře dopřát hned dvě šatny a koupelnu se sprchovým koutem a WC. Nemusí tak neustále přecházet do spodního patra.

Měnila se i fasáda nemovitosti. Architekti si vybrali bílo-šedou kombinaci, která se ostatně opakuje i v interiéru. Vstup na zahradu je řešen nezvykle po kovovém můstku. Hlavní vchod však má dům z ulice a samozřejmě umožňuje exteriér i najít pohodlně místo na parkování.

Kde najít to nejlepší!
Když už se rozhodneme udělat něco pro nás a náš dům a necháme si zkalkulovat, kolik by taková dokonalá izolace domu stála, velmi často dojdeme k závěru, že hodně. Pokud tedy poněkud sobecky nechceme, aby se investice vrátila až našim dětem, nezbývá než se trochu zamyslet. Jak jistě víte, tak teplo stoupá vzhůru a střechou uteče zhruba 25 – 30%. Jak získat ten nejlepší poklad, je zateplit strop. Ten v zimních měsících udrží drahocenné teplo uvnitř, ale současně zabrání i přehřívání místností během horkého léta. Někdy zateplení části může být ten nejjednodušší způsob, jak snížit náklady na vytápění a dostat své bydlení do co nejúspornějšího energetického režimu.

Jednička mezi technologiemi
Rozhodnout se, jakým způsobem střechu izolovat, znamená zvolit materiál a technologii. Ty určují, za jakou dobu a s jakou pracností z vaší strany se střecha zateplí. A samozřejmě ovlivní kromě výsledné ceny a kvality izolace i její užitné vlastnosti a celkovou životnost.

Pro většinu prostor, kde je možné vyplnit dutinu libovolného tvaru, vyjde ve vzájemném porovnání zpravidla jako optimální foukaná izolace systém MAGMARELAX. Ten vytvoří souvislou izolační vrstvu bez tepelných mostů a dokážete ji aplikovat, aniž byste museli mít do dutiny dokonalý přístup. Stačí poměrně malý otvor a sypký materiál pak vyplní celou dutinu. Výhodou této technologie je také fakt, že může držet i na svislé ploše. Výhodou této technologie je značná úspora času. Vše je hotovo během pár hodin a zároveň nevzniká žádný přebytečný odpad.

Není firma jako firma
Jak už víte, je důležité vybrat si správný materiál, ovšem minimálně stejně významná je také volba kvalitní realizační firmy. Což je při dnešní nabídce, která přímo kypí větami o pohádkově jednoduchém zateplení, téměř nadlidský úkol. Foukané izolační materiály mají svým způsobem tu nevýhodu, že jsou pro mnoho stavebních firem lákavé právě snadným zpracováním. A tak není výjimkou, že se do podnikání pouštějí bez větších znalostí a zkušeností. Výsledky pak nebývají radostné. Aby tedy opravdu ve výsledku platila líbivá hesla o kvalitních izolacích a dosažených úsporách, je třeba preferovat při realizaci ty, kteří mají za sebou skutečné reference, používají certifikované materiály a stroje a jsou schopni nám vždy doporučit to nejlepší řešení a poskytnout záruku až 15 let.

Izolace stropu vám ale přinese i několik dalších příjemných vedlejších efektů. Zvýší se totiž celková tepelná pohoda vašeho bydlení. Například, pokud topíte dřevem, budete muset méně přikládat. Sníží se nároky na plynový kotel, protože bude potřeba menší počet sepnutí termostatu. Což prodlouží jeho životnost. A zaizolovaný dům znamená například i menší rozdíl teploty mezi podlahou a stropem, takže už nebudete muset doma nosit tlusté ponožky. A hlavně, jedná se o nejlevnější a nejefektivnější metodu zateplení domu.

Informujte se na www.mojeizolace.cz, kde máte možnost přečíst si řadu referencí a shlédnout realizační videa, nebo na telefonu 800 100 533.