„Za ne úplně příznivým vývojem na trhu rodinných domů stojí především úrokové sazby. Ty se dál drží zhruba na úrovni 4,5 % a predikce nenasvědčují tomu, že by měly výrazněji klesnout. Hranice kolem 3,5 %, která by trhu pomohla, tak zůstává v nedohlednu. Praxe ukazuje, že chuť realizovat své bydlení u stavebníků dokonce roste. Zatím ale vyčkávají, až se financování stane dostupnějším,” říká Kamil Jeřábek, generální ředitel společnosti wienerberger a dodává: „Ti, kteří ale stále vyčkávají na výrazné zlevnění nebo na prasknutí „realitní bubliny“, by měli svá rozhodnutí přehodnotit. V posledních třech letech k žádnému výraznému zlevnění nedošlo a ani rok 2026 nenaznačuje obrat. Čekání tak v praxi znamená jediné, odkládání řešení vlastní bytové potřeby a tedy další budoucí zdražení výstavby.”

Graf znázorňuje vývoj počtu nových hypoték na výstavbu v letech 2011–2026 (predikce) v návaznosti na průměrnou výši komerčních úrokových sazeb. Zřetelně ukazuje, že nižší úrokové sazby v minulosti vedly k vyššímu počtu poskytnutých hypoték, zatímco jejich nárůst po roce 2021 způsobil výrazný pokles zájmu o financování výstavby.

Objem hypoték sice meziročně roste, nejde ale o hypoteční úvěry na výstavbu. Podle Kamila Jeřábka pro komerční banky ale znamenají nárůst v poskytnutém financování a tak chybí motivace pro další snižování sazeb na úroveň, která by trh rodinných domů skutečně rozhýbala. Například ve formě zvýhodněných úrokových sazeb pro výstavbu nebo koupi prvního bydlení, jak to známe u rekonstrukcí energeticky neúsporných domů.

K nedostupnosti bydlení přispívají i nízké objemy nové výstavby a absence zásadních systémových změn, které by dokázaly rozhýbat celý proces rezidenčního developmentu. „Rok 2026 se spíše rýsuje ve znamení nejistoty a stagnace. Abychom dohnali deficit nahromaděný za posledních 30 let, bylo by potřeba každoročně zahajovat výstavbu alespoň 60 tisíc bytů v bytových i rodinných domech. V současnosti se ale začíná stavět zhruba jen 26 tisíc bytů ročně. Tyto okolnosti nadále vytvářejí tlak na růst cen. Vedle samotného nedostatku bydlení je přitom hlavním nákladovým faktorem cena práce. Zatímco stavební materiály, včetně cihel, v posledních dvou letech spíše zlevňovaly, náklady na práci kontinuálně rostou a dnes už představují přibližně 60 % celkových nákladů projektu,” doplňuje Jeřábek.

I když sazby hypoték pravděpodobně zůstanou vyšší a na „levné peníze“ si investoři počkají, investice do nemovitostí dál představují pragmatické rozhodnutí i spolehlivé uchování hodnoty. Ceny bydlení totiž dlouhodobě rostou výrazně rychleji než jiné konzervativní formy zhodnocení. Nemovitosti tak i nadále zůstávají sázkou na jistotu a jednou z nejbezpečnějších investic na trhu.

Kinetická socha Vratislava Karla Nováka, známá také jako Kyvadlo, byla vztyčena v roce 1991 na místě bývalého Stalinova pomníku. S výškou 25 metrů a vahou 7 tun měla původně stát jen dočasně při příležitosti Všeobecné československé výstavy. Už více než tři desetiletí je však nedílnou součástí panoramatu hlavního města. Ručička metronomu se vychyluje až o 60 stupňů a jeho pohyb zajišťuje dvoutunové závaží.

Oprava za dva miliony korun

Poslední rozsáhlá renovace si vyžádala více než 2 roky práce a náklady bezmála 2 miliony korun. V rámci prací bylo kompletně vyměněno ozubení, ultrazvukem zkontrolovány svary na ručce, doplněny nové bezpečnostní prvky a nainstalováno moderní osvětlení i kamerový systém. Metronom navíc získal novou povrchovou úpravu.

„Každý zásah do metronomu je technickou výzvou. Mechanismus je složitý stroj a přístup k jednotlivým částem je náročný. Nyní probíhá zkušební provoz a testujeme nový pohon,“ říká Pavel Gorda, jehož firma má na starosti servisní práce.

Péče PSN

Vlastníkem metronomu je společnost PSN, která od roku 1996 zajišťuje a financuje jeho pravidelnou údržbu i nákladné generální opravy. Tyto práce pak technicky provádí specializovaná firma Pavla Gordy. Jen samotný roční provoz stojí statisíce korun.

„Kyvadlo je významným symbolem Prahy. Od svého uvedení do provozu udává takt běžícího času a zároveň připomíná okamžik, kdy naše země nabyla svobody po pádu komunistického režimu. Je nám ctí se o něj starat a každodenně tak připomínat, jak vzácná svoboda je,“ uvádí jednatel PSN Max Skala.

Symbol proměn Prahy 

Metronom připomíná nejen plynutí času, ale i proměnlivou historii města. Na místě, kde dříve stál největší pomník Stalina na světě, dnes tiká stroj, který je zároveň technickým unikátem i uměleckým dílem. V roce 1991, kdy byl metronom na Letnou dopraven z haly ČKD pomocí vrtulníku, se přitom původně počítalo pouze s jeho dočasnou instalací.

Byty v úsporných trojdomech

Projekt Bidli ve Vrskmani představuje moderní rezidenční čtvrť se 46 stavebními parcelami, které jsou plně zasíťované a připravené k okamžité výstavbě. Na osmi vyčleněných pozemcích postaví společnost Bidli nový typ moderních rodinných trojdomů. Každý zahrnuje tři mezonetové byty o dispozici 3+kk a velikosti 85,5 m2. V přízemí vznikne obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna a zádveří. V patře bude ložnice, pokoj, koupelna a chodba. Ke všem bytům náleží zahrada o rozloze od 77 do 199 m2.

„Pro rodinné trojdomy jsme se rozhodli proto, že představují atraktivní alternativu bydlení a nabízejí ideální kompromis mezi pořízením jednotky v bytovém domě a rodinným domem. Oproti panelovým nebo činžovním domům ve městech poskytují výrazně větší soukromí, útulnější atmosféru a vlastní zahradu. Ve srovnání s rodinnými domy jsou pak finančně dostupnější a ekonomicky výhodnější díky sdíleným nákladům na údržbu a energetické úspornosti,“ komentuje Roman Weiser, ředitel Bidli development, a dodává: „Věříme, že tento koncept, který připomíná spíše řadový rodinný dům, zájemci o pořízení vlastního bydlení ocení. Už nyní evidujeme značný zájem. Nový typ dřevostaveb s obdélníkovými půdorysy a menším zkosením střech je také nižší než naše předchozí varianty, čímž přirozeněji zapadá do místní zástavby vesnického charakteru.“

Všechny domy v projektu ve Vrskmani jsou navrženy s ohledem na energetickou úspornost. „Nové rodinné trojdomy s ohledem na zvyšující se požadavky na energetickou soběstačnost rovnou vybavíme vlastní fotovoltaickou elektrárnou. To společně s nízkoenergetickou konstrukcí a tepelnými čerpadly vzduch-vzduch pomůže v bytech snížit náklady na elektrickou energii, tedy na vytápění, osvětlení, vaření a ohřev teplé vody. A navíc je v létě možné využívat tepelná čerpadla i pro chlazení,“ doplňuje Roman Weiser.

Moderní rodinné domy na klíč

Na zbylých 38 parcelách se stavebním povolením v projektu Bidli ve Vrskmani lze obratem zahájit výstavbu solitérního domu. Zájemci mohou vybírat ze dvou typových dřevostaveb o dispozici 4+kk od Bidli. Bungalov s názvem Dancel skýtá užitnou plochu 105 m², dům pojmenovaný Solum s obytným podkrovím pak plochu 113,6 m2. Developer umožňuje také variantu s větší užitnou plochou 133 m² a dispozicí 5+kk. Součástí stavebního povolení je fotovoltaická elektrárna na střeše s využitím ukládání přebytků do baterie a ohřevu vody.

Moderní stavby z prefabrikovaných dřevěných panelů Bidli vyrábí ve vlastním závodě. Tyto dřevostavby – ať jde o trojdomy či solitérní domy – jsou ekologické a nízkoenergetické, vynikají šetrností k životnímu prostředí, výbornými tepelně izolačními vlastnostmi a zdravým vnitřním klimatem díky difúzně otevřené konstrukci. Kompletně dodělané sítě v rámci komplexu a rychlost výstavby dřevostaveb (5 – 7 měsíců) umožní novým majitelům samostatných domů, aby se nastěhovali už do 12 měsíců od podpisu smlouvy na koupi pozemku.

Život v přírodě s městem na dosah

Rozvíjející se obec Vrskmaň, skládající se z částí Vrskmaň a Zaječice, nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do okolních měst. Chomutov se nachází jen 10 km daleko, Most pak 17 km. Nejbližší Jirkov s potřebnou občanskou vybaveností (obchody, restaurace, pošta, zubní ordinace) je vzdálený pouhých 5 minut jízdy autem či pravidelnými linkami autobusu. V budoucnu navíc přibude nová zastávka hned u projektu.

Lokalita Chomutovska poskytuje bohaté možnosti pro aktivní život. V okolní přírodě nechybí spousta možností pro jízdu na kole, bruslích a další sporty. V zimě vybízí k lyžování či běžkování nedaleké Krušné hory. Na procházky lze vyrazit k blízkým vodním plochám, a sice k oblíbeným jezerům Most, Matylda a Benedikt. Na své si přijdou i milovníci rybaření. Přímo v areálu projektu vznikne rovněž oddechová zóna s dětským hřištěm a lavičkami. Společenské vyžití nabízí místní kulturní dům s pestrým programem.

Význam majetkového pojištění

Nezáleží, jak pečlivě se staráte o svůj majetek nebo jak často uklízíte v domě či na zahradě, jak chráníte svou nemovitost, existují jednoduše rizika, která nemůžete nikterak ovlivnit. Především přírodní katastrofy, jako jsou povodně, vichřice nebo dokonce tornáda, mohou způsobit obrovské škody. Obdobně nepředvídatelné události, jako jsou požáry nebo náhlé nehody, mohou ohrozit váš dům či byt. Majetkové pojištění vám v těchto těžkých situacích poskytne finanční polštář pro nutné opravy a pro zakoupení nového vybavení.

Dva typy pojistných produktů

Na co dát pozor při sjednávání majetkového pojištění? V zásadě na výběr pojistného produktu, protože existuje pojištění nemovitosti, které se vztahuje na samotnou stavbu – konstrukci, zdi, střechy, podlahy a pevnou instalaci, a pak pojištění domácnosti, které zase zahrnuje veškeré vnitřní vybavení domácnosti včetně nábytku, elektroniky, osobních věcí, oblečení, sportovního náčiní nebo uměleckých děl a šperků. Samozřejmě nejvýhodnější je sjednat online komplexní pojištění Bezpečný domov plus.

Výhody komplexního balíčku

SV pojišťovna má pro všechny klienty připravené pojištění Bezpečný domov plus, které kombinuje oba typy pojištění, k tomu přidává zdarma pojištění občanské odpovědnosti. Toto majetkové pojištění chrání před základními i katastrofickými riziky, k tomu zahrnuje pojištění elektroniky bez limitu nebo úhrady škody za rozbitá skla z jakékoli příčiny. Pojistná částka se vypočítává paušálně na základě výměry v metrech čtverečních, což eliminuje riziko podpojištění. Vždy si lze navíc částku navýšit na požadovanou vyšší úroveň.

Letní měsíce pro všechny představují čas prázdnin a dovolených. Je to čas odpočinku, ale zároveň nám to přináší starosti, kam se schovat před teplem.
Za letních veder se střecha rozpálí a v horním patře se nedá spát. Stropem prostupuje teplo do obytných prostor. V zimě je zde naopak chladno, protože teplý vzduch v místnosti stoupá ke stropu a hledá skulinky, kudy by unikl ven.

Jednotlivé druhy zateplení rodinných domů mají jediný úkol – snížit výdaje domácností za vytápění.
Abychom si doma uchovali tepelnou pohodu, budeme muset v létě klimatizovat a v zimě více topit. To povede k velkému nárůstu výdajů za energie. Opravdu se nenajde způsob, jak je udržet ve snesitelných mezích? Jistěže najde.

Úspora k nezaplacení

Ideálním řešením je zateplení půdy domu minerální foukanou izolací. Dokonale utěsní i ty nejmenší skulinky, kudy by teplý vzduch mohl uniknout. Zamezí horku proniknout v létě do ložnic. Zvýší požární odolnost domu a tlumí hluk. Nechutná hmyzu ani hlodavcům a zabrání vzniku plísní.

Zateplení stropu posledního podlaží je nejrychlejším, nejefektivnějším a nejlevnějším řešením zateplení. Ušetří až 30% nákladů na otop. Zkuste ověřenou kvalitu – Systém MAGMARELAX®. Rozdíl teplot v obytných místnostech ucítíte hned po zateplení, a to průměrně o 5 stupňů.

Nezateplenou plochou střechou sálá opravdu hodně tepla

Pokud bydlíte v rodinném domku s plochou pultovou střechou, možná se vám v opravdu horkých letních dnech dost špatně usíná, protože interiér je přehřátý. V noci nepomáhají ani otevřená okna dokořán a stále se cítíte, jako by v domácnosti bylo zapnuté topení. A nejste daleko od pravdy, protože do místností opravdu může sálat teplo z něčeho horkého. A jsou to právě střechy.

Tento problém se může zdát, jako začarovaný kruh, který nemá jednoduché řešení. Prostory mezi stropem a střešní krytinou jsou malé a přístup je špatný. Ideální volbou je samozřejmě zateplení plochých střech. Mnohé technologie a materiály se ale do těchto stísněných prostor velmi složitě instalují a realizace bývá nekvalitní. Naštěstí však existuje materiál i metoda, které si poradí i se zateplením těchto prostor dokonale. Jediné, co je zapotřebí je malý vstupní otvor – vikýř, kterým dovnitř projde člověk.

Technologie systém MAGMARELAX

Ideální pro zateplení plochých je využití foukané minerální izolace MAGMARELAX. Izolace se nafouká pomocí hadice do střešních prostor a vytvoří souvislou izolační vrstvu. Systém MAGMARELAX dosahuje skvělých tepelně-izolačních hodnot a dokáže skvěle bránit pronikání tepla.

Máte šikmou střechu, nezoufejte!

Magmarelaxové izolace nejsou vynikající pouze pro domy s plochou střechou. Stejně vhodné jsou i pro domy se sedlovou střechou. Zateplení půdy pod šikmou střechou nabízí i další výhodu. Můžete si nechat vytvořit novou, velice atraktivní podlahu na půdě. Rozšíří se tak obytný prostor, čímž se významně zhodnotí dům. Podlaha je smontována jako konstrukce z OSB desek. Povrch je dokonale rovný a hladký. Dobře se udržuje a uklízí. Minerální vata se aplikuje zafoukáním přímo do konstrukce podlahy. Prostor půdy je okamžitě připraven k původnímu užívání.

Výhra pro vás

Zateplení střechy vám pomůže odstranit všechny vaše problémy. Pobyt v letních dnech v domě se stane příjemným a v zimě zase udrží teplo. Vše je hotovo za pár hodin za plného chodu domácnosti bez hluku a nepořádku. A ročně ušetříte tisíce za topení.

A TEĎ TA PECKA NAKONEC!
OD 1. 6. 2024 JSOU NOVINKY V NOVÉ ZELENÉ ÚSPORÁM!
NAVÝŠENÍ DOTACE NA JEDNOTLIVCE AŽ NA 250.000,-!
MOŽNOST ZATEPLIT SVŮJ DŮM BEZ DALŠÍHO DOPLATKU!

No není to pohádka?

Neváhejte, a ještě dnes se informujte na našich stránkách www.mojeizolace.cz nebo na telefonu 800 100 533.
Rádi Vám se žádostí pomůžeme, jsme tu pro Vás.

Fotovoltaický systém s baterií tvoří ideální komplet pro maximální využití celé solární elektrárny. Bateriový modul, který zvyšuje efektivitu solárních panelů na střeše, je vhodný také do prostoru domácnosti, nevyžaduje údržbu a za obvyklých podmínek je schopen fungovat naplno až patnáct let.

Využití akumulované energie v bateriovém uložišti.

Baterie pro fotovoltaiku dodávají energii, i když je odpojen zdroj, v případě fotovoltaické elektrárny slunce. Jde o elektrické zařízení umožňující využívat vlastní a zdarma vyrobenou solární energii i v době, kdy slunce nesvítí. Nemusí to být jen večer a v noci, ale třeba i během bouřkového dne, či sněhové vánice. Tím baterie zvyšují nejen užitečnost fotovoltaiky, ale z hlediska uživatele také finanční úsporu díky většímu objemu využité solární energie.

Baterie řeší slabé místo fotovoltaiky

Fotovoltaická elektrárna vyrábí nejvíc energie během dne, kdy je ve většině domácností nejmenší odběr. Odběrová špička naopak přichází večer, zejména když je nutné svítit – což se ovšem z principu kryje s dobou, kdy ustává sluneční záření. Fotovoltaika dnes již dokáže vyrábět energii, i když nejsou solární panely situovány na jih. Dokonce si poradí, i když je zataženo. Ale uložit vyrobenou solární energii lze pouze do baterie.

Akumulace elektrické energie během dne.

„Instalaci baterie při řešení fotovoltaiky rozhodně doporučuji,“ řekl na úvod Martin Mráček, technický pracovník pohybující se v oboru solární energie už patnáct let. „Pokud hovoříme o domácnostech, většina uživatelů v době, kdy svítí slunce a výroba energie je na svém maximu, tráví čas v práci nebo ve škole,” pokračuje Martin Mráček. „Energii tak využívá v době, kdy je fotovoltaika v podstatě neaktivní. V součinnosti s bateriemi je proto domácnost více soběstačná, tudíž mi fotovoltaický systém bez baterie nedává smysl. Navíc je v dnešní době bateriové úložiště štědře dotováno, jeho pořízení tak není žádnou nákladnou záležitostí,“ dodává profesionální technik.

Jaké jsou nejběžnější typy?

 Bateriové úložiště příliš místa nezabere.

Bateriové uložiště a hybridní střídače Geti.

Baterie není prostorově výrazná. Do hloubky má rozměr poloviční lednice, lze ji uložit na zem i instalovat na stěnu. Mezi prvními bateriemi na trhu byly olověné. Ty už se dnes používají zejména v obytných vozech. V současné době jsou nejpoužívanější Lithium-iontové baterie, tedy Li-ion. Jsou menší, lehčí, mají vyšší kapacitu a nabízejí až desetinásobnou životnost. V rámci lithium-iontových baterií existují různé varianty, které se liší chemickým složením.  Mezi nejpoužívanější patří: LMO (lithium-mangan oxid), NMC (lithium-nikl-mangan-kobalt oxid), NCA (lithium-nikl-kobalt-hliník oxid) a LFP (lithium-železo-fosfát). „Aktuálně se při realizacích fotovoltaických elektráren nejčastěji v domácnostech používají baterie LFP. Jsou bezproblémové, chvályhodná je jejich dlouhá životnost, nízká hmotnost a výrazně větší šetrnost vůči životnímu prostředí. “ podotýká Martin Mráček.

Výhody LFP baterií

– Dlouhá životnost, bezpečný provoz a stabilita při teplotních výkyvech (velmi důležitý faktor na české podmínky). Jedinou drobnou nevýhodou je, že baterie vyžaduje zabudovaný ochranný obvod proti přehřívání. Společnost Tipa SOLAR používá baterie LiFePo4 se zárukou 10 let – nehořlavé řešení s životností minimálně 5 000 cyklů. „Pro průměrnou domácnost to znamená 11 až 14 let životnosti s kapacitou okolo 80 procent – což je velmi pozitivní,“ říká Martin Mráček.

„Pro průměrnou domácnost to znamená 11 až 14 let životnosti s kapacitou okolo 80 procent – což je velmi pozitivní,“ říká Martin Mráček

– Řídicí jednotka (BMS – Battery Management System) nepřetržitě monitoruje teplotu a napětí všech bateriových článků. Nezbytnou součástí BMS je rovněž funkce balancování napětí článků s přesností na jednotky mV. Jedině s dobře vybalancovaným akumulátorem je možné využít maximum jeho energie. „BMS se stará o to, aby se baterie nepřebíjela a nebyla podbíjená. Má za úkol hlídat baterii v chodu. Je tak jasné, že baterie údržbu nepotřebuje,“ vysvětluje Martin Mráček a dodává: „Pokud problém nastane, je potřeba kontaktovat technika. čímž vlastník nepřichází o záruku na zařízení.“ Stejný postup platí i v případě výměny baterie. „Jak výměnu, tak i rozšíření by měl zajišťovat kvalifikovaný pracovník,“ dodává.

U solární energie je nejdůležitější efektivita

U fotovoltaiky obecně platí, že je nejvýhodnější, pokud dokáže pokrýt maximální spotřebu energie. Ideální tedy je, když pokryje energii elektrických spotřebičů, ale také nabíjení elektromobilů, kol, ohřev vody atd. Nejdůležitější součástí výpočtu účinnosti totiž není co největší plocha panelů, ale co největší efektivita systému – čili schopnost vyrobenou elektřinu využít.

Chci fotovoltaiku pro náš bytový dům. Je fotovoltaická baterie nezbytná?

Fotovoltaické elektrárny na bytových domech.

Není, nicméně podle Solární asociace bylo úložiště energie v uplynulém roce součástí zhruba 80 % nových instalací fotovoltaiky. A vzhledem k rostoucím cenám energií toto procento ještě stoupá. U komplexnějších a rozměrnějších střešních elektráren je totiž baterie skvělým způsobem, jak s relativně nižším nákladem zásadně zvětšit dlouhodobou užitečnost a úspornost systému. „Když je součástí vaší fotovoltaické elektrárny záložní baterie, máte nárok na vyšší státní dotaci z programu Nová zelená úsporám,“ dodává Martin Mráček.

Jaké baterie k soláru existují

Typy bateriových uložišť.

Obecně platí, že velikost úložiště je zhruba kapacita odpovídající výkonu instalované fotovoltaiky – u běžného rodinného domu je to cca 5 kWp. Poměr 1:1 je mimochodem minimum pro nárok na státní dotaci. Odborníci ovšem doporučují dvojnásobnou kapacitu – pokud má tedy zákazník fotovoltaickou elektrárnu s baterií, na každý 1 kWp výkonu je vhodný dvojnásobek kapacity úložiště.

 Virtuální baterie

Virtuální baterie vám může i vydělat peníze.

Virtuální úložiště je komerční produkt některých dodavatelů energie. Po uzavření smlouvy dodavatel vykoupí přebytky, tedy zákazníkovu nespotřebovanou energii, a v případě potřeby ji zákazníkovi zpět prodá.  Za využívání virtuální baterie je spotřebitel vázán paušálním poplatkem.

Virtuální baterie nenahrazuje fyzické úložiště, pokud dojde k výpadku elektřiny. Když tedy dojde k výpadku sítě, virtuální baterie energii dodat nemůže.

Virtuální baterie nenahrazuje fyzické úložiště, pokud dojde k výpadku elektřiny.

Fyzická baterie pro fotovoltaiku

Záložní baterie je fyzické zařízení, které má zákazník uloženo v domě. Vyrobená solární energie se do ní reálně ukládá a přebytky jsou neustále k dispozici. Její limit je samozřejmě omezen kapacitou. Zatímco ve virtuální baterii lze „uložit“ tolik energie, kolik zákazník chce, do fyzické baterie lze uložit množství pouze do maximální kapacity baterie.

Na trhu existují zejména dva druhy fyzických úložišť

Olověno uhlíková baterie.

Olověné baterie – předchůdci lithiových baterií prověřené dlouhodobým používáním, díky pokroku mnohdy dosahující životnosti lithiových. Téměř ze 100 % lze oddělit olovo, plastové díly a kyselinu a znovu je použít. Repase je mnohem levnější a nezatěžuje životní prostředí.

Baterie LiFePO4.

Lithiové baterie – bývají výrazně menší a lehčí než klasické baterie s olovem. Tomu ovšem odpovídá cena, která odráží jak kompaktnější provedení, tak náročnější složení akumulátorů.

Mezi lithiovými bateriemi typů LMO (lithium-mangan oxid), NMC (lithium-nikl-mangan-kobalt), NCA (lithium-nikl-kobalt-hliník oxid) a LFP (lithium-železo-fosfát) jsou pro fotovoltaiku momentálně nejvíc používané právě LFP

Naše doporučení:

 Bateriové úložiště se k fotovoltaické elektrárně vyplatí v podstatě vždy. Pokud chcete mít jistotu, že vaše elektřina zůstane zelená a budete mít k ní přístup kdykoliv, měla by vaše volba padnout na fyzickou baterii. Při poptávce fotovoltaického řešení si tedy bateriový systém rovnou zahrňte do návrhu – je to ideální kvůli celkovému výpočtu efektivity. A protože zájem o přechod na solární energii neustále stoupá, neotálejte příliš dlouho s čekáním, abyste mohli čerpat vlastní vyrobenou energii co nejdříve.

>> Získejte nezávaznou nabídku <<

„Zpřístupnění výhodných úvěrů je v rámci tohoto dotačního programu určitě krok správným směrem. Poměrně přísné a složité podmínky pro získání nepřesvědčily, ba naopak odradily zájemce k podání žádostí. Naše společnost se i nadále snaží investory k rekonstrukcím motivovat, protože jednou z nejstabilnějších investic je právě stavba či rekonstrukce nemovitosti. Pokud tak investor zdědí dům po prarodičích, určitě se nevyplatí ho prodávat, i když vyžaduje rozsáhlou opravu,” říká Petr Magda, komerční ředitel a jednatel společnosti Wienerberger.

Podle něj se v dlouhodobém měřítku nejvíce vyplatí stavět domy v nízkoenergetickém a pasivním standardu a zároveň opravit již existující budovy tak, aby odpovídaly současným požadavkům. „Starší domy mívají totiž často vysoké provozní náklady, které je činí pro dědice nebo potenciální kupce neatraktivními, či dokonce nevhodnými k dlouhodobému využívání. Rekonstrukce proto dokáže velmi citelně ovlivnit jak komfort bydlení, tak budoucí hodnotu nemovitosti. Pokud majitel domu investuje do zvýšení energetické efektivity budov, tak v budoucnu spotřebuje jen minimum energií, což mu umožní snížit životní náklady a využít finance jinak,“ vysvětluje Petr Magda.

Za necelých šest měsíců si o dotaci v programu požádalo pouhých 1232 lidí včetně projektů již realizovaných, jejichž počet nelze přesně určit. S výhodnými úvěry dostupnými od března by počet žadatelů v letošním roce mohl stoupnout. Původní očekávaný enormní zájem o přerozdělení 40 miliard se v souvislosti s nastavenými podmínkami nekonal. Do roku 2030 se počítá s 40 000 zájemci o podporu z programu.

„Motivaci a silnějšímu zájmu pro investory rekonstruovat staré domy do úspornějšího standardu však stále silně brání podmínka, že o pomoc mohou žádat pouze lidé, kteří nevlastní žádnou další nemovitost. V kombinaci s nutností komplexní rekonstrukce, která prakticky znemožňuje její obývání, je využití jinak atraktivní dotace Oprav dům po babičce téměř nemožné,“ doplňuje Petr Magda.

Společnost Wienerberger, největší tuzemský dodavatel pálených cihel a střešních tašek, motivuje Čechy k rekonstrukci starších nemovitostí pomocí svých služeb souvisejících s vyřízením dotace Oprav dům po babičce. Investoři mohou využít kalkulačku dotačního potenciálu investora, která jednoduše umožní zjistit predikci maximální možné výše dotace při zadání základních parametrů stavby.

Žadatelům Wienerberger také poskytuje poradenství ohledně získávání dotací z programu, ale i kalkulace spotřeby materiálu na cihelný systém Porotherm, řešení střešního pláště včetně střešních oken Tondach a doporučení partnerských dodavatelů, například kvalitních oken a dveří od značky Vekra, technologického řešení domu Vaillant nebo řešení pro hospodaření s dešťovou vodou Pipelife. Soukromníkům také pomůže najít projektanta, který vypracuje dokumentaci ve spolupráci s energetickým specialistou pro zajištění průkazu. Odborníci z Wienerbergeru dokážou rovněž doporučit spolehlivou stavební firmu, nebo dokonce pomoci se samotnou žádostí o dotaci.

V rytmu velkoměsta

Dojíždět a trávit svůj volný čas za volantem v doprovodu autorádia? Ne vždy se musí jet autem, mnoho vesnic a měst ve středních Čechách je dobře dostupných vlakem, rok dva se každodenní cestovatelské dobrodružství dá zvládnout. Ale dvacet či třicet let po dobu placení hypotéky? Těžko, protože být celý den v práci a ve volném čase dělat taxikáře celé rodině je prostě únavné.

Existuje alternativa, bydlet se může totiž v samotném srdci Prahy, konkrétně se jedná o byty v Praze na Smíchově v lokalitě Klamovky, která se nachází jen pár minut jízdy tramvají od administrativního a obchodního centra Nový Smíchov. Už žádné kolony a konečně jen volný čas pro sebe, stačí si vybrat ze 117 bytů, které jsou k dispozici.

S výhledem nebo se zahrádkou

Rezidenční projekt je dílem renomované společnosti Metrostav Development, která se jej rozhodla usadit na okraj parku Klamovka. Do samotného parku vede pěší stezka, která rozděluje osm bytových domů na dva celky. Jednu část tvoří vyšší bytovky s výhledem na město, druhou pak nižší viladomy, které se ztrácejí v zahradě.

K přízemním bytům přísluší rozlehlá předzahrádka s výměrou až neskutečných 500 metrů čtverečních. Na takovém pozemku se mohou pěstovat okrasné rostliny i drobná zelenina na záhonech. K ostatním bytům přináleží balkon, lodžie nebo terasa, někdy dokonce sklepní kóje.

Luxusní vybavení a garáž v podzemí

Katalog zahrnuje menší garsonky, středně velké byty i pětipokojové penthousy. V některých případech je možné volit z mezonetové úpravy. Všechny byty nehledě na velikost plochy mají stejně luxusní vybavení v rámci standardů, které zahrnují velkoformátové obklady a dlažbu v koupelně nebo dřevěné plovoucí podlahy v obytných místnostech. Celá lokalita je perfektně dostupná veřejnou dopravou, k tomu si lze zakoupit garážové stání v podzemí pro své auto.

Během dvaatřiceti let si opavská společnost TIPA vybudovala silnou a pevnou pozici na trhu s elektronikou. Má ve svém středu odborníky, díky kterým poskytuje zákazníkům i zboží vlastních privátních značek: Velmi úspěšně si razí cestu také v odvětví fotovoltaiky. 

Fotovoltaika si na trhu v posledních letech vydobyla silnou pozici. Mezi firmy, které se ji úspěšně věnuji, patří opavská TIPA, kterou v internetovém prostředí najdete na adrese tipasolar.cz.

Sídlo společnosti TIPA

„Vybrat schopnou firmu není tak jednoduché, jak se na první pohled zdá. Na internetu na vás vyskakují reklamy, kde vám slibují modré z nebe. Realita je úplně jiná, o čemž se přesvědčil i můj známý,“ poznamenal Petr Konvička, který si na svůj dům nechal solary instalovat.

Vybrat schopnou firmu není tak jednoduché, jak se na první pohled zdá.

Každý projekt je specifický

Jiří Pavlík, majitel společnosti TIPA s.r.o.

„Fotovoltaice se věnujeme dlouhodobě. V našem sortimentu si zákazník pro domácí elektrárny vybere vše potřebné. Každý projekt je individuální, vyžaduje specifický přístup. Máme dlouholeté zkušenosti, a proto dnes nabízíme kompletní řešení fotovoltaiky včetně instalace i vyřízení dotace,“ přiblížil Jiří Pavlík, majitel společnosti TIPA s.r.o.

Realizaci projektu u pana Konvičky předcházelo jeho soukromé výběrové řízení. „Oslovil jsem čtyři firmy a nakonec vybral společnost TIPA. Důležitá je pro mě komunikace, v tomto směru byli skvělí,“ podotkl dnes už spokojený majitel domácí solární elektrárny.

Firma nabízí potencionálním zákazníkům celou řadu benefitů. „Benefity mají téměř všichni, ale mě osobně zaujal fakt, že u této společnosti je první záloha jen 5 % z ceny zakázky, což jiné firmy nenabízejí. Navíc to byl pro mě důkaz toho, že firma prosperuje,“ pokračuje v povídání Petr Konvička.

Spokojený zákazník je náš cíl.

Špičkové prověřené zařízení za rozumnou cenu

Pojďme si nyní přiblížit fotovoltaiku v podání TIPA. O pětiprocentní záloze už byla řeč. Na střechy instalují monokrystalické panely s antireflexním sklem. Jedná se o špičkovou technologii v ceně srovnatelné s polykrystalickou alternativou. Na baterii LiFePo4 má zákazník desetiletou zárukou. Samozřejmostí je její nehořlavé řešení. Zajímavá je také životnost baterie. V podání LiFePo 4 se jedná minimálně o 5 000 cyklů.

Bateriové uložiště a fotovoltaický panel.

Důležitou součástí domácí elektrárny jsou střídače, které ukládají energii do akumulátorů. „Na trh jsme přišli s vlastním hybridním střídačem. Svým zákazníkům jej nabízíme pod svou privátní značkou Geti,“ řekl s pyšným tónem v hlase Jiří Pavlík. Tento střídač vyvinula TIPA v úzké spolupráci s Vysokou školou báňskou – Technickou univerzitou v Ostravě. Na hybridní střídač 10kW Geti GF pak tato firma poskytuje zákazníkům desetiletou záruku. „Za vývojem, návrhem technického řešení i designem stojí náš tým specialistů, proto jsme schopni garantovat kvalitu i dostupnost zařízení,“ dodal majitel společnosti.

Hybridní střídač Geti.

A ještě jedna perlička. Hybridní třífázový střídač Geti GF-I10H3 svými parametry účinnosti 98,2 % převyšuje evropské standardy. S účinností MPPT regulátoru 99,9 % je využití solární energie maximální, naopak její případná konverzní ztráta minimální. Pracuje s různými typy sítí i úrovněmi napětí, kombinuje solární regulátor, střídač i řídící jednotku. Ve spojení s bateriovým úložištěm pak vytváří spolehlivý ucelený solární systém.

Příklad zapojení solárního systému s využitím hybridního střídače Geti.

Realizací kontakt se zákazníkem nekončí

Záruční a pozáruční servis je samozřejmostí. Společnost TIPA je dále schopna kontrolovat stav zákazníkovy elektrárny na dálku. V praxi to znamená vzdálenou správu a diagnostiku. Jsme v moderní době, takže elektrárnu lze ovládat pomoci mobilní aplikace.

Ovládejte svou fotovoltaickou elektrárnu pomocí mobilní aplikace.

A ještě jedna podstatná věc – TIPA svým zákazníkům, v případě jejich zájmu, zajistí kompletní řešení včetně vyřízení dotace, což byl případ i pana Petra Konvičky. „Sám bych těžko zvládl dotaci vyřídit. Jsem rád, že jsem se pro tuto firmu rozhodl. Vše mi krásně vysvětlili, takže celý proces přípravy, realizace elektrárny i veškerá administrativa byla pro mě úplně bez stresu,“ přiblížil Petr Konvička.

>> Získejte nezávaznou nabídku <<

A aby toho nebylo málo. Pokud nechcete od TIPA kompletní realizaci, můžete si koupit jednotlivé komponenty a sestavit si vlastní domácí elektrárnu. Prostě s opavskou TIPOU je možné všechno.

]]> https://stavbabydleni.cz/2023/08/nova-etapa-bytu-na-vackove-moderni-bydleni-v-srdci-prahy/ Wed, 23 Aug 2023 07:02:08 +0000 https://stavbabydleni.cz/?p=15239 Celý příspěvek →]]> Českou metropoli sice dlouhodobě trápí nedostatek nových bytů, ale i tak se na pražském realitním trhu pravidelně objevují atraktivní kousky. A protože se po bytových jednotkách v moderních developerských projektech jen zapráší, potenciální zájemci nesmí zaváhat. Nejinak tomu je i v případě nové etapy povedeného projektu Byty Na Vackově.

Prodej moderních bytů na Praze 3 bude zajímat každého, kdo pošilhává po bydlení, které do puntíku reflektuje současné standardy na design, kvalitu a funkčnost. Čtyři nové domy s celkem 232 novými bytovými jednotkami navazují na již realizované projekty podlé ulic Malešická, Olgy Havlové, Rixfordská a Na Vackově. S dispozicemi od 31 m² až 114,90 m² je zřejmé, že upokojí nároky tzv. singles i početnějších rodin.

Pro developerský projekt Byty Na Vackově je charakteristické minimalistické elegantní architektonické pojetí, stejně jako důraz na zachování soukromí a anonymity. Bytové domy nabízí dokonalé zázemí pro každého, kdo chce prožít kus života v atraktivní pražské lokalitě s odpovídající občanskou vybaveností a současně touží po klidu s dostatkem zeleně na dosah ruky.

Prostředí současného Žižkova prochází výraznou proměnou. Již nyní zde nechybí nic, po čem by mohl rezident Prahy zatoužit. V bezprostřední blízkosti bytových domů se nachází obchody, kavárny, restaurace, bary, kina, galerie, parky, ale samozřejmě i ordinace lékařů a školy. A z doslouživšího nákladového nádraží se nyní stává ultramoderní obchodní a rezidenční městské centrum.

Z poněkud šedé – a možná i trochu nudné – lokality je nyní neuvěřitelně dynamické místo plné života. Oblast Vackova si však přesto zachovává původní genius loci, čímž bydlení v bytech Na Vackově katapultuje na seznam nejzajímavějších nabídek.

Informace o průběhu výstavby, další podrobnosti o projektu a možnostech financování najdete na stránkách byty.navackove.cz.